サブリースシステム
企画から運営管理までオーナー様の事業をトータルでサポート
丁寧・誠実をモットーに信頼の管理を致します。
弊社のサブリースシステムは、オーナー様が建てられた賃貸マンションを一括でお借上げし、
弊社の責任において転貸する安心のシステムです。
オーナー様は毎月安定した賃料収入を保証され、入居者募集、建物管理、アフターケアなどの
マンション経営に伴う煩わしさから開放されます。
| サブリース期間 | 10年間（以降の更新につきましては協議させていただきます） |
|---|---|
| 借上げ賃料 | 当社設定賃料の80～90% |
| 対象物件 | 居住用賃貸マンション（RC造等） |
| 対象地域 | 東京23区 |
| 対象規模 | 10戸以上/一棟建物 |
| ※サブリースの可否、条件は立地・計画概要により異なります。 条件の詳細については各物件に応じてご提案させていただきます。 | |
サブリースシステムの特徴とは？
| 賃貸運営・経営リスク等 | サブリースによる効果 | |
|---|---|---|
| 1.空室・賃料等滞納リスクなど | ››› | リスクは弊社が負担致します。 |
| 2.解約・退去後の再募集期間中の賃料 | ››› | 毎月固定賃料を弊社がお支払い致します。 |
| 3.募集・契約・解約の手続き | ››› | 弊社が賃主として責任を持って行います。 |
| 4.入居(契約)希望者の審査 | ››› | 弊社にて行います。 |
| 5.入居者入替時の原状回復工事の負担 | ››› | 弊社の責任と負担にて行います。 |
| 6.入退去の煩わしい交渉 | ››› | オーナー様は一切発生しません。 |
| 7.入居者からのクレーム対応 | ››› | 弊社にて対応致します。 |
| 8.オーナー様にとっての窓口 | ››› | 弊社に一本化されます。 |
| 9.設備の通常メンテナンス | ››› | 弊社にて手配いたします。 |
